Legea arendei s-ar putea schimba! La ce vor fi supuși fermierii?

Recent, Legea arendei a devenit subiect de interes pentru parlamentarii români, iar posibile modificări ar putea avea un impact semnificativ asupra fermierilor din țară. În prezent, un nou proiect legislativ pentru modificarea Legii arendei a fost înregistrat la Senat și a fost supus dezbaterii în regim de urgență.

Una dintre modificările propuse este stabilirea unei perioade minime de șapte ani pentru contractele de arendă. Această propunere a fost anterior respinsă de două ori, însă motivul pentru reexaminarea ei este introducerea unei noi prevederi esențiale. Potrivit acesteia, durata arendării ar fi considerată de minim șapte ani și ar cuprinde întreaga perioadă necesară pentru recoltarea fructelor produse de bunul agricol.

În plus, proiectul de lege conține și alte modificări importante. Adrian Chesnoiu, președintele Comisiei de Agricultură, este co-inițiator al proiectului și propune interzicerea subarendării, sub sancțiunea nulității, cu excepția situațiilor de schimb de utilizare a terenului între arendași. De asemenea, proiectul mai prevede condiții care pot determina încetarea contractului de arendă înainte de expirarea termenului stabilit, cu referire specială la cazul decesului arendatorului.

Ce prevede legea?

Conform Legii 287/2009, Art. 1.848.:

(1) contractul de arendare se reînnoieşte de drept, pentru aceeaşi durată, dacă niciuna dintre părţi nu a comunicat cocontractantului, în scris, refuzul său cu cel puţin 6 luni înainte de expirarea termenului, iar în cazul terenurilor cu destinaţie agricolă, cu cel puţin un an.

(2) Dacă durata contractului de arendare este de un an sau mai scurtă, termenele de refuz al reînnoirii prevăzute la alin. (1) se reduc la jumătate.