Proiect rezidențial pe amplasamentul fostei autogări din Suceava: bloc cu 4 etaje în faza de autorizare

Un imobil cu patru etaje urmează să fie ridicat pe amplasamentul fostei autogări din centrul municipiului Suceava. Acesta reprezintă una dintre primele etape ale ansamblului rezidențial „Ștefan cel Mare”, inclus în subunitatea funcțională Mc_S2.

Planul Urbanistic Zonal pentru această dezvoltare a fost aprobat de Consiliul Local încă din luna mai 2020.

Stadiul lucrărilor și evoluția proprietății

Deși documentația urbanistică a fost aprobată de mai mulți ani, pe teren nu au fost realizate progrese semnificative, cu excepția demolării construcțiilor existente. Între timp, proprietatea a trecut prin mai multe transferuri, iar în prezent procedurile pentru obținerea autorizației de construire sunt derulate de societatea CHABROS HOUSE SRL, care are sediul pe bulevardul George Enescu.

Profilul dezvoltatorului și cauzele întârzierilor

Firma dezvoltatoare a fost înființată înainte de pandemie și, conform datelor financiare disponibile până în 2024, nu a atins o cifră de afaceri apropiată de un milion de euro, având un număr redus de angajați. Întârzierea începerii lucrărilor este explicată atât de contextul pandemic din perioada 2020–2022, cât și de poziționarea terenului într-o zonă sensibilă din punct de vedere patrimonial.

Avize și restricții de patrimoniu

Proiectul se află în aria de protecție a două clădiri de patrimoniu: Biserica armenească „Sf. Cruce”, monument de importanță națională, și Liceul „Ștefan cel Mare”, monument de interes local. Din acest motiv, documentația a fost analizată de Comisia Zonală a Monumentelor Istorice, fiind discutată în ședințele din februarie și aprilie 2024.

Caracteristicile construcției

Clădirea propusă va avea regimul de înălțime D+P+4E. Demisolul va include locuri de parcare, inclusiv pentru persoane cu dizabilități. La parter sunt planificate spații comerciale și de servicii, iar etajele superioare vor fi destinate locuințelor.

Acces și utilități

Accesul auto și pietonal va fi realizat din strada Vasile Alecsandri. Imobilul va fi conectat la rețelele existente de energie electrică, apă și canalizare, iar apele uzate vor fi evacuate prin conducte din PVC în sistemul public al orașului.

Avizul de mediu

Direcția Județeană de Mediu Suceava a stabilit recent că proiectul nu necesită evaluări suplimentare privind impactul asupra mediului, asupra corpurilor de apă sau evaluare adecvată.