Цены на частные дома на западе Украины растут | За год цены увеличились до 28%

Запад Украины — среди самых дорогих рынков частных домов

Регионы западной Украины входят в число самых дорогих рынков недвижимости страны в сегменте частных домов на фоне роста цен и увеличения спроса на жильё. За последний год средние цены в основных регионах, представленных в анализе, выросли на 28%, согласно данным платформы недвижимости Dim.ria.

На динамику рынка влияют как сокращение доступного предложения, так и рост спроса. Эта тенденция, среди прочего, связана с перемещением населения в западные регионы страны и увеличением потребности в жилье в условиях войны.

Спрос растёт, а предложение сокращается

Доступные данные по рынку недвижимости свидетельствуют о сокращении количества частных домов, выставленных на продажу в западной Украине. Одновременно интерес покупателей к этим регионам вырос, что способствует сохранению давления на цены.

Запад Украины стал важным направлением для людей и семей, переехавших из других регионов страны. Эта демографическая динамика повлияла на рынок жилой недвижимости, особенно в регионах, которые считаются более привлекательными для переезда и долгосрочного проживания.

Киев лидирует по уровню цен

В сентябре 2026 года самые дорогие частные дома продаются в Киевской области, где средняя стоимость недвижимости за пределами столицы достигает примерно 150 000 долларов.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года средняя цена дома в Киевской области выросла на 58%, что является самым значительным повышением среди регионов, представленных в анализе Dim.ria.

Закарпатье — среди самых дорогих регионов

Закарпатье занимает одну из ведущих позиций на рынке частных домов. В сентябре 2026 года средняя стоимость частного дома в регионе составляет около 136 000 долларов.

По сравнению с предыдущим годом цены в регионе выросли на 5%. Высокий уровень цен связан с привлекательностью региона для переселения и спросом на жилую недвижимость в западной части страны.

Во Львовской и Ивано-Франковской областях зафиксирован значительный рост цен

Во Львовской области средняя стоимость частного дома достигла примерно 119 000 долларов, увеличившись на 28% всего за один год.

Значительный рост также наблюдается в Ивано-Франковской области, где средняя стоимость дома составляет около 110 000 долларов. По сравнению с предыдущим годом цены выросли на 16%.

Оба региона входят в число ключевых рынков жилой недвижимости на западе Украины, а рост цен отражает как динамику спроса, так и структурные изменения на рынке недвижимости.

Одесская область замыкает список

Одесская область завершает список наиболее дорогих рынков частных домов со средней стоимостью около 105 000 долларов.

За последний год средняя стоимость дома в регионе выросла на 11%, что подтверждает общую тенденцию повышения цен в сегменте жилой недвижимости.

Рынок недвижимости отражает демографические изменения

Динамика цен на частные дома демонстрирует влияние перемещения населения и изменения структуры спроса на рынок недвижимости Украины.

В западных регионах сокращение предложения одновременно с ростом спроса способствует сохранению высоких цен. Если эта тенденция сохранится, рынок жилой недвижимости западной Украины продолжит оставаться одним из наиболее динамичных сегментов национального рынка недвижимости.